Precio del metro cuadrado en Santa Coloma de Gramenet en 2026.
El precio medio de compra de vivienda de segunda mano en Santa Coloma de Gramenet ronda los 2750 €/m², con una variación del +9.1 % en los últimos 12 meses. Una demanda sostenida y la conexión directa con Barcelona mantienen el mercado del Barcelonès Nord en tensión.
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Evolución del precio de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet.
En el último año, el precio de la vivienda de segunda mano en Santa Coloma de Gramenet ha registrado una variación del +9.1 %, situando la referencia media en torno a los 2750 €/m². La tendencia al alza responde a una demanda que se mantiene firme frente a una oferta de vivienda limitada.
Santa Coloma de Gramenet se beneficia de su posición en el Barcelonès Nord y de su conexión directa con Barcelona, lo que atrae a compradores que buscan calidad de vida cerca del mar y a poca distancia de la capital. Esta combinación de proximidad, servicios y entorno explica por qué el mercado local sigue siendo de los más dinámicos del área metropolitana.
Cómo varía el precio en Santa Coloma de Gramenet.
La referencia media en Santa Coloma de Gramenet ronda los 2750 €/m², pero el precio real cambia según la zona, la cercanía al mar o al transporte y el estado del inmueble. Estas son las zonas y referencias del entorno:
Factores que influyen en el precio en Santa Coloma de Gramenet.
Ubicación y barrio
Es el factor que más pesa en Santa Coloma de Gramenet: la diferencia de precio entre el barrio más demandado y el más accesible puede superar el 30 %.
Estado del inmueble
Una vivienda reformada o lista para entrar a vivir se paga muy por encima de una a reformar en Santa Coloma de Gramenet.
Servicios y transporte
La cercanía a Rodalies, metro, comercio y colegios revaloriza el m² en Santa Coloma de Gramenet y el Barcelonès Nord.
Ascensor
En el parque de finca antigua de Santa Coloma de Gramenet, tener o no ascensor marca una diferencia notable de precio, sobre todo en plantas altas.
Altura y orientación
Las plantas altas, exteriores y bien orientadas (sol y, si la hay, vista al mar) se valoran al alza en Santa Coloma de Gramenet.
Antigüedad del edificio
La obra reciente o rehabilitada se cotiza por encima de los edificios sin actualizar en Santa Coloma de Gramenet.
Eficiencia energética
Una buena calificación energética reduce gastos y suma valor: cada vez más compradores en Santa Coloma de Gramenet la tienen en cuenta.
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Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Santa Coloma de Gramenet
Resolvemos las dudas más habituales sobre el precio de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet.
En Santa Coloma de Gramenet el precio del m² ha variado un +9.1 % en los últimos 12 meses. La demanda sostenida, la oferta limitada y la buena conexión con Barcelona empujan los precios al alza en el Barcelonès Nord.
El precio por metro cuadrado se obtiene dividiendo el precio de venta entre los metros cuadrados útiles o construidos del inmueble. En Santa Coloma de Gramenet la referencia media para segunda mano ronda los 2750 €/m², aunque varía mucho según zona y estado.
Una plaza de garaje suele añadir entre un 5 % y un 15 % al valor de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet, sobre todo en zonas donde aparcar es complicado.
En Santa Coloma de Gramenet, las reformas de cocina y baño y las mejoras de eficiencia energética (ventanas, aislamiento, climatización) son las que más revalorizan el inmueble y mejor percibe el comprador.
Sí. En Santa Coloma de Gramenet, la proximidad a la playa, al paseo marítimo o a la estación de tren/metro es un valor diferencial: los inmuebles bien conectados o con vistas se sitúan en la franja alta del precio por metro cuadrado.
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