Precio del metro cuadrado en Alella en 2026.
El precio medio de compra de vivienda de segunda mano en Alella ronda los 4400 €/m², con una variación del +4.8 % en los últimos 12 meses. Una demanda sostenida y la conexión directa con Barcelona mantienen el mercado del Maresme en tensión.
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★ 4,8 en Google · 380+ reseñas · Equipo local en Badalona
Evolución del precio de la vivienda en Alella.
En el último año, el precio de la vivienda de segunda mano en Alella ha registrado una variación del +4.8 %, situando la referencia media en torno a los 4400 €/m². La tendencia al alza responde a una demanda que se mantiene firme frente a una oferta de vivienda limitada.
Alella se beneficia de su posición en el Maresme y de su conexión directa con Barcelona, lo que atrae a compradores que buscan calidad de vida cerca del mar y a poca distancia de la capital. Esta combinación de proximidad, servicios y entorno explica por qué el mercado local sigue siendo de los más dinámicos del área metropolitana.
Cómo varía el precio en Alella.
La referencia media en Alella ronda los 4400 €/m², pero el precio real cambia según la zona, la cercanía al mar o al transporte y el estado del inmueble. Estas son las zonas y referencias del entorno:
Factores que influyen en el precio en Alella.
Ubicación y barrio
Es el factor que más pesa en Alella: la diferencia de precio entre el barrio más demandado y el más accesible puede superar el 30 %.
Estado del inmueble
Una vivienda reformada o lista para entrar a vivir se paga muy por encima de una a reformar en Alella.
Servicios y transporte
La cercanía a Rodalies, metro, comercio y colegios revaloriza el m² en Alella y el Maresme.
Ascensor
En el parque de finca antigua de Alella, tener o no ascensor marca una diferencia notable de precio, sobre todo en plantas altas.
Altura y orientación
Las plantas altas, exteriores y bien orientadas (sol y, si la hay, vista al mar) se valoran al alza en Alella.
Antigüedad del edificio
La obra reciente o rehabilitada se cotiza por encima de los edificios sin actualizar en Alella.
Eficiencia energética
Una buena calificación energética reduce gastos y suma valor: cada vez más compradores en Alella la tienen en cuenta.
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El precio medio por m² es una referencia, pero el valor real de tu piso depende de su estado, planta, ascensor y orientación. Calcula una estimación personalizada en 2 minutos con datos del mercado de Alella.
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Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Alella
Resolvemos las dudas más habituales sobre el precio de la vivienda en Alella.
En Alella el precio del m² ha variado un +4.8 % en los últimos 12 meses. La demanda sostenida, la oferta limitada y la buena conexión con Barcelona empujan los precios al alza en el Maresme.
El precio por metro cuadrado se obtiene dividiendo el precio de venta entre los metros cuadrados útiles o construidos del inmueble. En Alella la referencia media para segunda mano ronda los 4400 €/m², aunque varía mucho según zona y estado.
Una plaza de garaje suele añadir entre un 5 % y un 15 % al valor de la vivienda en Alella, sobre todo en zonas donde aparcar es complicado.
En Alella, las reformas de cocina y baño y las mejoras de eficiencia energética (ventanas, aislamiento, climatización) son las que más revalorizan el inmueble y mejor percibe el comprador.
Sí. En Alella, la proximidad a la playa, al paseo marítimo o a la estación de tren/metro es un valor diferencial: los inmuebles bien conectados o con vistas se sitúan en la franja alta del precio por metro cuadrado.
Precio del m² en otras localidades del Maresme
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