Precio del metro cuadrado en Montgat en 2026.
El precio medio de compra de vivienda de segunda mano en Montgat ronda los 3850 €/m², con una variación del +7.2 % en los últimos 12 meses. Una demanda sostenida y la conexión directa con Barcelona mantienen el mercado del Maresme en tensión.
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Evolución del precio de la vivienda en Montgat.
En el último año, el precio de la vivienda de segunda mano en Montgat ha registrado una variación del +7.2 %, situando la referencia media en torno a los 3850 €/m². La tendencia al alza responde a una demanda que se mantiene firme frente a una oferta de vivienda limitada.
Montgat se beneficia de su posición en el Maresme y de su conexión directa con Barcelona, lo que atrae a compradores que buscan calidad de vida cerca del mar y a poca distancia de la capital. Esta combinación de proximidad, servicios y entorno explica por qué el mercado local sigue siendo de los más dinámicos del área metropolitana.
Cómo varía el precio en Montgat.
La referencia media en Montgat ronda los 3850 €/m², pero el precio real cambia según la zona, la cercanía al mar o al transporte y el estado del inmueble. Estas son las zonas y referencias del entorno:
Factores que influyen en el precio en Montgat.
Ubicación y barrio
Es el factor que más pesa en Montgat: la diferencia de precio entre el barrio más demandado y el más accesible puede superar el 30 %.
Estado del inmueble
Una vivienda reformada o lista para entrar a vivir se paga muy por encima de una a reformar en Montgat.
Servicios y transporte
La cercanía a Rodalies, metro, comercio y colegios revaloriza el m² en Montgat y el Maresme.
Ascensor
En el parque de finca antigua de Montgat, tener o no ascensor marca una diferencia notable de precio, sobre todo en plantas altas.
Altura y orientación
Las plantas altas, exteriores y bien orientadas (sol y, si la hay, vista al mar) se valoran al alza en Montgat.
Antigüedad del edificio
La obra reciente o rehabilitada se cotiza por encima de los edificios sin actualizar en Montgat.
Eficiencia energética
Una buena calificación energética reduce gastos y suma valor: cada vez más compradores en Montgat la tienen en cuenta.
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El precio medio por m² es una referencia, pero el valor real de tu piso depende de su estado, planta, ascensor y orientación. Calcula una estimación personalizada en 2 minutos con datos del mercado de Montgat.
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Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Montgat
Resolvemos las dudas más habituales sobre el precio de la vivienda en Montgat.
En Montgat el precio del m² ha variado un +7.2 % en los últimos 12 meses. La demanda sostenida, la oferta limitada y la buena conexión con Barcelona empujan los precios al alza en el Maresme.
El precio por metro cuadrado se obtiene dividiendo el precio de venta entre los metros cuadrados útiles o construidos del inmueble. En Montgat la referencia media para segunda mano ronda los 3850 €/m², aunque varía mucho según zona y estado.
Una plaza de garaje suele añadir entre un 5 % y un 15 % al valor de la vivienda en Montgat, sobre todo en zonas donde aparcar es complicado.
En Montgat, las reformas de cocina y baño y las mejoras de eficiencia energética (ventanas, aislamiento, climatización) son las que más revalorizan el inmueble y mejor percibe el comprador.
Sí. En Montgat, la proximidad a la playa, al paseo marítimo o a la estación de tren/metro es un valor diferencial: los inmuebles bien conectados o con vistas se sitúan en la franja alta del precio por metro cuadrado.
Precio del m² en otras localidades del Maresme
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