Precio del metro cuadrado en Badalona en 2026.
El precio medio de compra de vivienda de segunda mano en Badalona ronda los 2600 €/m², con una variación del +6.5 % en los últimos 12 meses. Una demanda sostenida y la conexión directa con Barcelona mantienen el mercado del Barcelonès Nord en tensión.
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★ 4,8 en Google · 380+ reseñas · Equipo local en Badalona
Evolución del precio de la vivienda en Badalona.
En el último año, el precio de la vivienda de segunda mano en Badalona ha registrado una variación del +6.5 %, situando la referencia media en torno a los 2600 €/m². La tendencia al alza responde a una demanda que se mantiene firme frente a una oferta de vivienda limitada.
Badalona se beneficia de su posición en el Barcelonès Nord y de su conexión directa con Barcelona, lo que atrae a compradores que buscan calidad de vida a 18 minutos de la capital, con 5 km de playa y paseo marítimo. Esta combinación de proximidad, servicios y entorno explica por qué el mercado local sigue siendo de los más dinámicos del área metropolitana.
Precio del m² por barrio en Badalona.
El precio por metro cuadrado varía mucho según el barrio. Estas son las referencias medias actualizadas para vivienda de segunda mano en Badalona.
| Barrio | Precio medio €/m² | Tendencia | Demanda |
|---|---|---|---|
| Centre | 3150 €/m² | ↑ | Muy alta |
| Casagemes | 3050 €/m² | ↑ | Alta |
| Gorg | 2950 €/m² | ↑ | Muy alta |
| Progrés | 2900 €/m² | ↑ | Alta |
| Canyadó | 2850 €/m² | ↑ | Alta |
| Dalt la Vila | 2800 €/m² | → | Media |
| Bufalà | 2650 €/m² | ↑ | Media |
| Montigalà | 2550 €/m² | → | Media |
| Artigues | 2450 €/m² | ↑ | Media |
| Sant Roc | 2400 €/m² | ↑ | Media |
| Llefià | 2350 €/m² | ↑ | Alta |
| La Salut | 2300 €/m² | → | Media |
| Bonavista | 2200 €/m² | → | Media |
| Pomar | 2150 €/m² | → | Baja |
Barrios más caros
Las zonas más demandadas: centro histórico, fachada marítima y el nuevo Front Marítim del Gorg.
Precio medio
Barrios consolidados con buena conexión y vivienda familiar, en la franja media de la ciudad.
Barrios más accesibles
El mejor punto de entrada al mercado de Badalona, con metro L10 en La Salut y precios contenidos.
Datos orientativos para vivienda de segunda mano, calibrados a 2026. El precio real depende del estado, la altura, el ascensor y la orientación de cada inmueble. Badalona cuenta con 12 barrios con perfiles y precios muy distintos.
Factores que influyen en el precio en Badalona.
Ubicación y barrio
Es el factor que más pesa en Badalona: la diferencia de precio entre el barrio más demandado y el más accesible puede superar el 30 %.
Estado del inmueble
Una vivienda reformada o lista para entrar a vivir se paga muy por encima de una a reformar en Badalona.
Servicios y transporte
La cercanía a Rodalies, metro, comercio y colegios revaloriza el m² en Badalona y el Barcelonès Nord.
Ascensor
En el parque de finca antigua de Badalona, tener o no ascensor marca una diferencia notable de precio, sobre todo en plantas altas.
Altura y orientación
Las plantas altas, exteriores y bien orientadas (sol y, si la hay, vista al mar) se valoran al alza en Badalona.
Antigüedad del edificio
La obra reciente o rehabilitada se cotiza por encima de los edificios sin actualizar en Badalona.
Eficiencia energética
Una buena calificación energética reduce gastos y suma valor: cada vez más compradores en Badalona la tienen en cuenta.
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El precio medio por m² es una referencia, pero el valor real de tu piso depende de su estado, planta, ascensor y orientación. Calcula una estimación personalizada en 2 minutos con datos del mercado de Badalona.
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Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Badalona
Resolvemos las dudas más habituales sobre el precio de la vivienda en Badalona.
Sí. El Front Marítim del Gorg, en torno al canal y el puerto, es una de las zonas con mayor demanda de Badalona. La obra reciente con vistas al agua y la cercanía al mar empujan los precios al alza, situando el barrio del Gorg en el entorno de los 2.950 €/m².
El proyecto Les Tres Xemeneies (Catalonia Media City), entre Badalona y Sant Adrià de Besòs, prevé un gran hub audiovisual y tecnológico junto al mar. La llegada de empleo cualificado y nueva actividad es un factor de revalorización a medio plazo para toda la fachada marítima del sur de Badalona.
Se pueden encontrar pisos para reformar desde unos 120.000 – 160.000 € en barrios más accesibles. En las zonas premium —Centre, Casagemes, Gorg o Front Marítim— los precios parten de unos 250.000 € para vivienda lista para entrar a vivir.
Una plaza de garaje suele añadir entre un 5 % y un 15 % al valor del inmueble en Badalona, especialmente en barrios densos del centro donde aparcar es difícil y la plaza es un activo muy buscado.
Las reformas que más revalorizan en Badalona son la cocina y el baño, junto con las mejoras de eficiencia energética (aislamiento, ventanas, climatización). Son las que más percibe y paga el comprador.
Sí. La proximidad a la playa y al paseo marítimo es un valor diferencial en Badalona. Barrios como Centre, Casagemes y Canyadó, cerca del mar, están entre los de mayor precio por metro cuadrado de la ciudad.
Precio del m² en otras localidades del Barcelonès Nord
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