Precio del metro cuadrado en Sant Adrià de Besòs en 2026.
El precio medio de compra de vivienda de segunda mano en Sant Adrià de Besòs ronda los 3200 €/m², con una variación del +8.4 % en los últimos 12 meses. Una demanda sostenida y la conexión directa con Barcelona mantienen el mercado del Barcelonès Nord en tensión.
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★ 4,8 en Google · 380+ reseñas · Equipo local en Badalona
Evolución del precio de la vivienda en Sant Adrià de Besòs.
En el último año, el precio de la vivienda de segunda mano en Sant Adrià de Besòs ha registrado una variación del +8.4 %, situando la referencia media en torno a los 3200 €/m². La tendencia al alza responde a una demanda que se mantiene firme frente a una oferta de vivienda limitada.
Sant Adrià de Besòs se beneficia de su posición en el Barcelonès Nord y de su conexión directa con Barcelona, lo que atrae a compradores que buscan calidad de vida cerca del mar y a poca distancia de la capital. Esta combinación de proximidad, servicios y entorno explica por qué el mercado local sigue siendo de los más dinámicos del área metropolitana.
Cómo varía el precio en Sant Adrià de Besòs.
La referencia media en Sant Adrià de Besòs ronda los 3200 €/m², pero el precio real cambia según la zona, la cercanía al mar o al transporte y el estado del inmueble. Estas son las zonas y referencias del entorno:
Factores que influyen en el precio en Sant Adrià de Besòs.
Ubicación y barrio
Es el factor que más pesa en Sant Adrià de Besòs: la diferencia de precio entre el barrio más demandado y el más accesible puede superar el 30 %.
Estado del inmueble
Una vivienda reformada o lista para entrar a vivir se paga muy por encima de una a reformar en Sant Adrià de Besòs.
Servicios y transporte
La cercanía a Rodalies, metro, comercio y colegios revaloriza el m² en Sant Adrià de Besòs y el Barcelonès Nord.
Ascensor
En el parque de finca antigua de Sant Adrià de Besòs, tener o no ascensor marca una diferencia notable de precio, sobre todo en plantas altas.
Altura y orientación
Las plantas altas, exteriores y bien orientadas (sol y, si la hay, vista al mar) se valoran al alza en Sant Adrià de Besòs.
Antigüedad del edificio
La obra reciente o rehabilitada se cotiza por encima de los edificios sin actualizar en Sant Adrià de Besòs.
Eficiencia energética
Una buena calificación energética reduce gastos y suma valor: cada vez más compradores en Sant Adrià de Besòs la tienen en cuenta.
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El precio medio por m² es una referencia, pero el valor real de tu piso depende de su estado, planta, ascensor y orientación. Calcula una estimación personalizada en 2 minutos con datos del mercado de Sant Adrià de Besòs.
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Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Sant Adrià de Besòs
Resolvemos las dudas más habituales sobre el precio de la vivienda en Sant Adrià de Besòs.
En Sant Adrià de Besòs el precio del m² ha variado un +8.4 % en los últimos 12 meses. La demanda sostenida, la oferta limitada y la buena conexión con Barcelona empujan los precios al alza en el Barcelonès Nord.
El precio por metro cuadrado se obtiene dividiendo el precio de venta entre los metros cuadrados útiles o construidos del inmueble. En Sant Adrià de Besòs la referencia media para segunda mano ronda los 3200 €/m², aunque varía mucho según zona y estado.
Una plaza de garaje suele añadir entre un 5 % y un 15 % al valor de la vivienda en Sant Adrià de Besòs, sobre todo en zonas donde aparcar es complicado.
En Sant Adrià de Besòs, las reformas de cocina y baño y las mejoras de eficiencia energética (ventanas, aislamiento, climatización) son las que más revalorizan el inmueble y mejor percibe el comprador.
Sí. En Sant Adrià de Besòs, la proximidad a la playa, al paseo marítimo o a la estación de tren/metro es un valor diferencial: los inmuebles bien conectados o con vistas se sitúan en la franja alta del precio por metro cuadrado.
Precio del m² en otras localidades del Barcelonès Nord
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